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          華夏幸福出售河北固安4項資產 用于固安保交房

          來源:中國網 2022-12-27 10:55中投網 A-A+

            一個月內,華夏幸福兩次出售資產。

            12月26日,華夏幸;鶚I股份有限公司(華夏幸福,600340.SH)發布關于下屬公司出售資產的公告。

            華夏幸福下屬三家全資子公司固安幸;鶚I資產管理有限公司、華夏幸福(固安)產業港投資有限公司、廊坊幸;鶚I教育投資有限公司(以下合稱“轉讓方”或“甲方”)擬分別與固安產發產業港投資有限公司、固安產發教育投資有限公司(以下合稱“乙方”)簽署《資產轉讓協議》,約定轉讓方擬以總價款9.99億元將其各自名下所屬4項資產(以下合稱“標的資產”)轉讓予乙方,本次資產轉讓價款將專項用于固安保交房相關支出、回遷安置房建設支出、稅金繳納以及雙方共同同意的其他用途。

            華夏幸福初步測算,本次資產出售交易預計對公司產生約為700萬元收益,最終數據以公司審計結果為準。

            根據公告,標的資產包括河北固安規劃館土地、房屋建筑及附屬設施等,截至2022月9月30日,賬面凈值2.19億元,交易價格1.86億元;固安南區服務中心土地、房屋及相關附屬設施等,賬面凈值0.4億元,交易價格1.25億元;固安環保產業港土地、房屋建筑及附屬設施等,賬面凈值1.91億元,交易價格1.91億元;固安幸福學校(八中)土地、房屋及相關附屬設施等,賬面凈值3.93億元,交易價格4.98億元。

            固安規劃館土地、房屋建筑及附屬設施等以及固安幸福學校(八中)土地、房屋及相關附屬設施等轉讓給固安產發教育投資有限公司;固安南區服務中心土地、房屋及相關附屬設施等以及固安環保產業港土地、房屋建筑及附屬設施等轉讓給固安產發教育投資有限公司。

            工商資料顯示,固安縣國有資產運行服務中心持有固安產發產業港投資有限公司60%股權以及固安產發教育投資有限公司100%股權。

            此前的12月8日,華夏幸福下屬全資子公司擬向河北省廊坊市大廠回族自治縣國宏運營管理有限公司轉讓4項資產,總價款合計為6.93億元。標的資產轉讓價款將專項用于公司下屬公司開發的房地產開發項目相關支出;本次交易不構成關聯交易,本次交易不構成重大資產重組。

            華夏幸福下屬兩家全資子公司——華夏幸福(大廠)文化影視產業園投資有限公司、大廠京御房地產開發有限公司擬分別與大廠回族自治縣財政局控股的大廠國宏簽署《資產轉讓協議》,約定轉讓方擬以總價款6.93億元轉讓名下所屬產業園等4項資產(合稱“標的資產”)。

            標的資產包括創新中心1.1期土地、房屋、構筑物及相應附屬設備設施及1.2期土地;創新中心1.2期在建工程;大廠機械配件產業港土地、房產及配套附屬設施和大廠檢驗認證科技港。根據該公司初步測算,本次資產出售交易預計對公司產生約為5400萬元虧損,最終數據以華夏幸福2022年度審計結果為準。

            作為出險房企,華夏幸福亦公告擬再融資用于保交樓的計劃,擬籌劃非公開發行股票事項,擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票,募集資金擬用于與“保交樓、保民生”相關的房地產項目,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。

            截至2022年11月30日,華夏幸福累計未能如期償還債務金額合計601.76億元(不含利息,公司金融債務在簽署《債務重組協議》后將按照重組協議約定的到期日執行,相應債務金額在調整后的到期日前將從未能如期償還債務金額中予以剔除);自該公司前次披露訴訟、仲裁情況后至2022年11月30日期間,公司新增發生的訴訟、仲裁事項涉案金額合計為9.78億元。

            《華夏幸福債務重組計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1265.57億元,相應減免債務利息、豁免罰息金額共計114.19億元。另外,該公司根據債務重組相關工作的推進情況,對已簽署《債務重組協議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關債權人已啟動兩批現金兌付安排,合計將兌付金額為19.16億元。

            境外美元債券方面,截至目前,持有境外美元債券本金總額84.14%的持有人(存續總額為49.6億美元)已簽署境外《重組支持協議》,其中持有原始債券本金13.15億美元持有人選擇將其債權中的部分份額通過以股抵債受償。

           
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