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          杭州發布第五批次集中供地 共推出5宗涉宅地塊

          來源:中國網 2022-12-27 14:37中投網 A-A+

            12月27日,杭州市規劃和自然資源局發布杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告。

            本批次共推出5宗涉宅地塊,其中3宗位于上城區、2宗位于臨平區。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米,掛牌起始總價80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

            按照要求,本批次地塊采取定品質出讓,宗地設定土地上限價格(溢價率不高于12%),當土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

            本批次出讓起始價最高的地塊為上城區牛田單元R21-08地塊,該地塊東至規劃綠化,南至新塘路,西至六堡路,北至規劃興隆村北路,出讓土地面積42984平方米,出讓起始價格226655萬元,該地塊用途為住宅(設配套公建)用地,地上總建筑面積不大于85968平方米。

            按照地塊出讓公告,該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。

            按照出讓規則,當地塊掛牌價格未達到253655萬元時,實行自由競價,按照“價高者得”的原則確定競得人。本次掛牌地塊設定上限價格為253655萬元,當競買人報價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為通過線下公開搖號方式確定競得人,所有接受上限價格的競買人均可參加搖號,競得價為上限價格。

            另一宗相鄰地塊上城區牛田單元R21-09地塊的出讓起始價為210149萬元,該地塊東至規劃綠化,南至規劃紅建路,西至規劃六堡中路,北至規劃七號港綠化,出讓土地面積39389平方米,地塊用途為住宅(設配套公建)用地,地上總建筑面積不大于78778平方米。

            按照規定,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價亦要求不高于40400元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于4000元/平方米。

            上城區丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價為105289萬元,該地塊東至規劃建塘北路,南至規劃環丁路,西至規劃同協河綠化,北至臨丁路規劃綠化,地塊出讓面積30094平方米,用途為住宅(設配套公建)用地。

            按照地塊出讓公告,上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30870元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33960元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。

            臨平區崇賢核心區地塊的出讓起始價格為220026萬元,該地塊東至規劃綠地,南至龍騰街,西至崇昌路,北至崇杭街,出讓土地面積127800平方米,地塊用途為住宅、商業商務用地,地上總建筑面積不大于333473平方米。

            按照要求,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20600元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于22600元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

            臨平區開發區荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價格為45615萬元,該地塊東至長寧路,南至禾豐路,西至汀州路,北至新洲路,地塊出讓土地面積21721平方米,土地用途為住宅(設配套公建)用地,地上總建筑面積不大于43442平方米。

            地塊出讓須知顯示,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19600元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于21560元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。

            截至目前,杭州已完成四個批次集中供地,總成交金額約1913.37億元。其中,杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地,8宗地塊中4宗地塊溢價成交(含3宗地塊達到上限價格),最終總成交價約98.94億元。

           
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